
前些日子看上海電視臺新聞透視做了一期七浦路轉型提升的專題,想起兩年前還受邀去那里開了一次閘北區組織的探討七浦路轉型的研討會,想來是應該有了一些階段型成果了。
周末去乍浦路吃飯,坐十號線天潼路站走過去。一下地鐵就覺得這站上客的人特別多,而且大多提著大大的黑色塑料袋,顯然都是來拿貨的。走一號口想出站,結果直接鉆進一個商場的地下一樓。典型的批發市場依舊,一個接一個的小鋪子,空氣有一些污濁,只想快點離開。
七浦路是全國有名的服裝批發市場,從當年沿路兩邊搭起的簡易棚棚到現在的十多座商場大樓,這里可以說是上海乃至江浙地區的服裝交易中心之一。后來七浦路名聲漸起,消費者們也都來淘寶,商家也批零兼營。七浦路也開始被大眾音譯為cheap raod,實在是貼切。
然而七浦路所處的地段實在黃金,蘇州河左岸,走路去外灘不過二十分鐘。雖然這里的服裝交易量依然巨大,經濟效益不菲,但是形象始終是一個大問題。批發市場必然有批發市場的屬性,最大效率的使用空間,擁擠,有些臟,有些亂。既然這樣,其實要批發市場提升就是不可能的任務,比如去徐家匯配電腦,真正攢機的是不會對環境有多少要求的。
然而,改造還是在進行中,電視專題里說幾家商場把五六樓改成了品牌經營型的店鋪。過道拓寬了,店鋪變大了,里面不是簡單的衣架,而是通通裝修了一下。然而,這顯然是違背商業規律的,商場的位置肯定是越靠近樓下越好,哪里有把精華藏在樓上的。
所以我就想到兩年前研討會的情形,政府坐中間,一邊是各家商場的老板,一邊是行業協會、設計師和我這種相關人員。老板們顯然是不愿意被革命的,要么低頭看桌子,要么抬頭看天花板,放著好好的租子不收,誰愿意瞎折騰?況且他們也有實際困難,這些商場里的鋪子大多賣掉了,這些極其分散的小產權,各有各的想法,統一思想除非能出超高的費用。我朋友在七浦路就有一間7平米的私房要拆遷,補償款不下50萬,更何況這些轉讓費就要百萬的商鋪?
七浦路的另一頭八號線曲阜路站,兩年前研討會時還是新梅集團的,后來當年轉讓給中糧集團,年底大悅城就開業了,現在每天人頭攢動。
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